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下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【魏喬怡╱台北報導】
配合行政院推動都更的重大政策，金管會昨（29）日宣布鬆綁兩項限制，一是讓銀行辦理都更、可排除不動產授信不得超過存款30％之限制；二是對於銀行的老舊行舍不動產若投入重建都更，自用比率可從原本要求的50％，放寬降低至20％以上即可。此舉大幅提高都更誘因，預計最快明年2月可實施。
行政院長林全22日與金融業座談，就已允諾將放寬銀行辦理都更相關授信的法規限制，最關鍵是拿掉兩條緊箍咒：銀行法第75條限制銀行自有行舍重建部分，以及銀行法第72-2條規定，銀行辦理企業建築及住宅建築放款的金額，不得超過存款及所發行金融債券總和的30％。
不過，金管會建議從修訂「都更條例」著手，因為銀行授信牽涉放款集中度與風險問題，不宜直接修訂「銀行法」，應由內政部主導修法，從「都更條例」排除「銀行法」之現有規定。
在銀行法第75條限制方面，則是規定銀行將自有的不動產（通常為分行行舍）就地重建成新的大樓，自用比率必須在50％以上，金管會昨日宣布將修法降為20％以上，且都更後的自用面積不得低於原自用面積。
銀行局舉例說，假設土銀有1棟3層樓的行舍，計劃拆除重建成20層樓的大樓，現在的法規規定必須有10層樓是作為自用，另外10層樓才能出租。
但是在修法之後，未來只要4層樓自用即可，將使銀行會更有意願參與不動產專業機構主辦的都市更新。
不過，金管會官員強調，修法是配合都更政策的推動。也就是說，必須符合都市更新條例中的程序，才能適用20％的低門檻，否則仍要適用現行50％規定。近期將辦理法規預告，預估明年1、2月完成修法。
金管會表示，此次修正的「商業銀行投資不動產辦法」，預計下周預告，若預告期間外界沒有其他意見，預估最快2017年2月可上路實施。
為評鑑客運業者經營狀況的真實面，台中市交通局全國首創全程以「秘密客」考評法，將全市13家業者依經營規模、路線數、班次等差異性評鑑，日前公布結果，台中客運、仁友客運、南投客運各在大中小規模營運組別獲好評。其他整體成績表現欠佳的業者，補貼款恐遭9折至4折折減。
公車品質好不好，也是一座城市的口碑之一。交通局長王義川指出，首創全部以「祕密客」透過公車使用者角度調查，呈現公車服務真實面的成績，評鑑範圍包括：場站設施與服務、旅客服務品質與駕駛員管理、運輸工具設備與安全、公司經營與管理4個項目，由尖、離峰不同時段表現，讓評鑑結果力求公平客觀。
市府揭曉公車評鑑成績，第1組為營運規模最大組別，以台中客運表現最優異；第2組為中等營運規模，仁友客運表現較佳；第3組是最小營運規模，多為外縣市業者，以南投客運表現最佳。
整體表現待加強的有巨業交通、全航客運、彰化客運、苗栗客運等4家公司。
「評鑑結果除作為後續年度營運虧損補貼的依據，也會納入日後業者競標路權和申請既有路線續營的重要參考！」王義川說，公車評鑑祕密客總共招募58人，年齡為16歲至53歲，學生是公車主要搭乘客群，高中生特別納入，經由評鑑機制有效改善公車服務品質。
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